Gayrimenkul Yatırımı Karlı mı? Uzman Görüşleri
Gayrimenkul Yatırımı Karlı mı? Uzman Görüşleri – 2025 Değerlendirmesi
Türkiye’de yatırım araçları arasında en çok tercih edilenlerden biri kuşkusuz gayrimenkuldür. Özellikle son yıllarda döviz dalgalanmaları, enflasyon oranları ve ekonomik belirsizlikler yatırımcıları betona yatırım yapmaya yönlendirdi.
Peki 2025 itibarıyla gayrimenkul yatırımı gerçekten kârlı mı? Bu soruya yanıt ararken sektörden uzmanların değerlendirmelerini derledik.
📈 1. Gayrimenkulde Genel Eğilim: Her Zaman Değer Kazanır mı?
Uzman Görüşü
“Türkiye’de özellikle büyükşehirlerde arsa kıtlığı nedeniyle gayrimenkul fiyatları uzun vadede artış eğilimindedir. Ancak kısa vadede kâr elde etmek her zaman mümkün olmayabilir.”
✅ Gayrimenkul, sabit getiri sağlayan kiralama avantajı ve değer artışı potansiyeli sayesinde hâlâ güvenli bir liman olarak görülmektedir.
🏙️ 2. Lokasyon Her Şeydir: Doğru Yer, Doğru Zaman
Gayrimenkul yatırımında lokasyon, kârlılığı doğrudan etkiler. Özellikle:
-
Kentsel dönüşüm bölgeleri
-
Üniversite ve hastane yakınları
-
Yeni ulaşım projelerinin kesiştiği noktalar
📌 2025’te İzmir, Mersin, Tekirdağ gibi şehirlerde değer artışı bekleniyor.
🏗️ 3. Yeni Konut Projeleri vs. İkinci El Evler
🧱 Yeni projelerde:
-
Kampanyalar ve erken alım fırsatları vardır.
-
Genelde değer artışı daha yüksektir.
-
Ancak teslim süresi beklemeyi gerektirir.
🏠 İkinci el evlerde:
-
Hemen oturma / kiralama avantajı vardır.
-
Alım-satım masrafları daha hızlı geri döner.
-
Yenileme maliyeti olabilir.
💰 4. Kira Geliri ve Geri Dönüş Süresi (Amortisman)
2025 yılı itibarıyla büyük şehirlerde amortisman süresi ortalama 16–20 yıl arasıdır.
Yani 1 milyon TL’ye aldığınız bir evin kira geliriyle kendini amorti etmesi bu sürede gerçekleşebilir.
Yatırım Danışmanı Aylin Korkmaz:
“Dövizle kira geliri elde etmek isteyenler, yabancılara kiralama potansiyeli yüksek lokasyonlara yöneliyor.”
📉 5. Riskler ve Dikkat Edilmesi Gerekenler
❗ Kârlı olması kadar riskleri de göz önünde bulundurmak gerekir:
-
Deprem riski yüksek bölgeler
-
Tapu ve imar sorunları
-
Aidat, bakım masrafları
-
Likidite sorunu (acil satışta düşük teklif riski)
✅ Uzman desteği alın ve mutlaka profesyonel bir gayrimenkul danışmanı ile ilerleyin.
🧠 6. Kimler İçin Uygun Bir Yatırım Aracı?
Gayrimenkul yatırımı:
-
Uzun vadeli düşünenler için idealdir
-
Düşük riskli, sabit gelir isteyenler için uygundur
-
Çeşitlendirilmiş yatırım portföyü isteyen yatırımcılar için tamamlayıcıdır
✨ Gayrimenkul Hâlâ Güvenli Liman mı?
🟢 Evet, ancak doğru zamanda, doğru bölgede ve doğru mülk seçimi ile…
Gayrimenkul yatırımı hâlâ en güvenli ve istikrarlı yatırım araçlarından biridir. Ancak uzman analizleri, detaylı araştırmalar ve yerinde gözlem olmadan adım atmamak gerekir.
🔗 Gayrimenkul Yatırımı Karlı mı? İzmir, İstanbul ve çevresinde yatırım yapmayı düşünüyorsanız soldtr.com üzerindeki güncel ilanlara göz atabilir, uzman ekibimizle iletişime geçebilirsiniz.